Office block - in D - 85662 Hohenbrunn
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| New, high class and modern office building |
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| Short overview |
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| Dates and facts: | |
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| Total Effective area m² | 2.000.00
| | Plot m² | 1.595.00
| | Rooms | 0.0 | | Units | 49 | | Build in | 1997 | | Garages | 34 | | Free from | on appointment one floor can be used by new owner | | Rent target | 199.950..00 |
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| City | Hohenbrunn | | Architectural style | Modern | | Executions | Ferroconcrete construction | | Windows | heat-absorbing plastic glass including sun protection | | Heating system | Central gas | | Neighborhood | Excellent connection to Munich, highway, south of Munich | | Puplic transport | public transportation | | Location & Transport | suburban train, Bus range, Motorway proximity, Airport, | | Environment | excellent | | Extras | Underground parking, External parking, | | Site in the city | South of Munich |
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100 % rented or one floor can be owner used.
This offer includes a building in mint condition, a high class and modern office building.The purchase price is lower than the market value. The office building is part of a commercial park just 20 minutes apart of Munich.
The modern office building has a caterory 5 cabling. The building has three floors. There are 18 individual offices on the first and second floor and another 13 smaller units on the groundfloor. The building was finished in 1997 and it still is high condition.
The entrance has a glass pyramid. So the interior has excellent lighting conditions. The office building is located in the commercial area of Hohenbrunn, south of Munich. The surroundings are secluded and agrarian.
The financing bank has a survey in the amount of € 3.5 m offering the building for € 3.1 m. A minimum yield of 6.45% is guarantied from the seller - for the first five years. Purchasing the offer a new 10-year rental contract will be closed.
Option:
- Offering the building with a 100% rental contract.
- One floor can be used by the new owner. This will be approx. 700 sqm office space.
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| For more information: |
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Herr Georg Labusch |
| St. Galler Strasse 1 | |
| CH-9100 Herisau (Appenzell) |
+41 71 351 7730
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+41 71 351 7728 |
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+41 79 395 2421 |
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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